大河报·豫视频记者 邓飞

郑州科学谷软件小镇二期规划近日批复公示，早期规划的商业、商务、居住和教育用地，改为以新型工业用地为主，公园绿地为辅。作为新兴产业代表之一，元宇宙科创产业园也提前进入设计招标阶段。

郑州拟规划建设元宇宙科创产业园

8月4日，一条关于河南省元宇宙科创产业园设计项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南豫信招标有限责任公司网》平台同时发布。

招标信息显示，本招标项目为河南省元宇宙科创产业园，项目占地约390亩，位于郑州市郑东新区前程大道以东、云溪南路，设计周期为75日历天。项目业主为河南省元宇宙科创产业发展有限公司，建设资金来自自筹资金。

工商信息显示，该公司成立于2022年3月15日，注册资本1亿元人民币，以科技推广和应用服务业为主。河南省豫数科技有限公司持有其100%股份，后者比前者早成立不到一个月，主要提供软件和信息技术服务。

招标单位有关人士向大河报豫视频记者表示，该项目已由有关部门批准建设，目前正处于设计招标阶段。

落户地点为郑州鲲鹏软件小镇

此信息在郑东新区管委会官网于8月1日发布的一条批前公示公告上得到印证。郑东新区白沙组团前程路以东、云溪南路以南片区控制性详细规划公告显示，本次规划用地总面积约66.43公顷（约996.45亩），早期规划的商业、商务、居住和教育用地，已调整为以新型工业用地为主，公园绿地为辅。地铁20号线、郑州科创轨道快线K3也在规划中亮相。

此处便是郑州鲲鹏软件小镇二期项目片区，位于郑州科学谷核心地带。

郑东新区自然资源和规划局相关工作人员解释称，所谓的新型工业用地，指的是用于新一代信息技术的土地，如5G、云计算、大数据、物联网等，就是传统工业覆盖不到，又不属于商业、商务用地，有一定产业准入要求。对于元宇宙科创产业园的产业形态布局，已经确定，将来会在招拍挂方案中设置准入条件。

这意味着，鲲鹏软件小镇二期片区将不断引入更多前沿新型科创产业。

据悉，郑州鲲鹏软件小镇项目位于郑东新区白沙园区科学谷连霍高速、科学大道、前程路、雁鸣路围合区域，占地面积3.18平方公里(约合4766亩)。郑州鲲鹏软件小镇将打造软件头部企业的总部园区、构建数字经济核心产业成果转化的服务平台、软件创业人才集聚的产业创新社区。一期计划年底交付使用，二期计划年底或许能够启动。

郑州科学谷还会引入哪些产业？

产业是经济之本，推进产业布局，才能形成新阶段的驱动力。

探究郑州科学谷的产业布局，首先要看它整条科技带的位置和定位。中原科技带是以龙湖北部、智慧岛、科学谷为主体，串联高新区、金水区和郑东新区的沿黄科创带，郑州科学谷是其东翼的一个核心组成部分。

中原科技带一心两翼布局示意图

郑州科创产业总体布局

中原科技带的使命是围绕创新驱动发展，着力打造国家极具活力的区域科技创新中心。按照总体布局，它要围绕产业链完善创新链，围绕创新链布局产业链，产业结构向高精尖方向提升，在未来前沿、区域愿景、城市潜力三个维度下聚焦五大核心产业——数字文创、信息技术、前沿科技、生命科技、人才教育。

将来郑州科学谷还会引入哪些产业，有无限遐想空间。

新闻1+1

什么是新型工业用地？

2021年5月，郑州市自然资源和规划局印发关于《郑州市新型工业用地规划管理技术规定（试行）》的通知。

1.【新型工业用地概念】

为适应传统工业向高新技术产业转型升级需要而提出的城市用地分类，在《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)中属一类工业用地（M1)，其范围定义为融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型工业功能以及相关配套服务的用地。

在规划用地分类一类工业用地（Ml)类中，新增“新型工业用地”，在土地分类中对应用途确定为“一类工业用地（新型工业用地）”，以区别于一类工业用地。

新型工业用地是指从第二产业中分离出用于新一代信息技术(5G、云计算、大数据、物联网等）、高端装备、生物医药、节能环保、数字安防、文化创意、新能源新材料、未来产业中人工智能、航空航天、机器人、工业设计以及其他产业的研发、设计、实验室、总部、结算中心、检验检测中心等用地。

2.【选址与布局】

合理规划普通工业用地和新型工业用地的规模和比例，严格新型工业用地管理。新增新型工业用地原则上布局在开发区、产业集聚区（园区）和核心板块内；开发区、产业集聚区（园区）和核心板块外的城市新区，允许集中布局新型工业用地，规划布局方案需报市政府审议。

原有限制类、产能落后淘汰类、低效利用类工业存量土地，在符合城乡规划前提下，经开发区管委会、县（市）区政府同意，可升级转型为新型工业用地。

现状用地性质、土地证登记用途均为工业用地，上位规划为非工业用地且不涉及强制性内容的存量土地，经开发区管委会、县(市）区政府研究同意并报市政府批准，可升级转型为新型工业用地。

3.【指标体系】

在控制性详细规划中，容积率及配套设施按照强制性指标控制；建筑高度、建筑密度、绿地率等指标按照引导性指标控制；延续现行技术规定要求并结合新型工业项目建设特点和相关要求进行地下空间控制。

因实际情况确需对强制性指标进行修改的，应按法定程序修改控制性详细规划。不涉及强制性指标修改的，经开发区管委会、县（市）区政府组织专家论证且相关部门同意，报规划行政主管部门审查并报市政府批准后，可直接纳入规划设计条件。

4.【容积率】

根据新型产业投资项目的自身需求，在符合城市总体规划、片区城市设计和传统工业遗产保护等相关要求的前提下，结合具体地块的区位和交通条件等，确定具体容积率指标。新型工业用地容积率原则上大于2.5。

5.【建筑高度】

新型工业用地建筑高度原则上小于80米，核心板块等特殊地段内新型工业用地结合城市设计确定建筑高度。

6.【建筑密度】

新型工业用地建筑密度原则上小于40%。

7.【绿地率】

新型工业用地绿地率原则上不小于20%。

8.【配套设施】

新型工业用地中行政办公及生活服务设施的用地面积不得超过总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%，严禁用于建设住宅、酒店和大型商业。延续现行技术规定要求并结合新型工业项目建设特点和相关要求进行地块公共设施配套控制。

9.【停车配建】

机动车停车位数量应按照大于1.0辆/百平方米地上建筑面积配建标准配置，非机动车应根据用地实际建筑用途按照《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》非机动车停车配建标准配置。

来源：大河报·豫视频 编辑：王惟一