作者 ｜ 市界 胡萌

编辑 ｜朗明

8月21日，一则“关于鼎好大厦电子商城关停的通知”出现在大众视野，通知表示，鼎好大厦电子商城将于2020年10月关停。

鼎好大厦电子城的关停并不是偶然，早在多年前，中关村这片区域就可以开始了腾笼换鸟。原因也很简单，就像通知中说的那样，“电子大卖场属于落后业态，只有关停转型，才能重新赋能，获得新生。”

如果我们倒回15年前左右，以鼎好、海龙、e世界为代表的中关村电子城一度被称为“中国硅谷”，刘强东、雷军等互联网大佬都曾在这里开启自己的创业梦。

然而世事变化，曾经作为商业“宠儿”的中国村电子城也在进行调整转型，2009年，海淀区政府的一纸文件重新对中关村西区进行了定位，明确表示要为发展高端产业留出空间，不鼓励电子卖场在该区域发展。

2011年，被称为中关村“三驾马车之一”的太平洋电子数码广场暂停营业，并于次年宣告破产；随后，“电子商贸金三角”e世界、鼎好、海龙也逐渐进行关停转型，2015年，中关村e世界关闭；2016年，海龙电子城关闭；2019年，鼎好大厦易主。

2020年10月，鼎好大厦电子城将关闭。

据了解，鼎好大厦的开业曾被称为中关村电子卖场走向顶峰的标志，而此次鼎好大厦电子城的关闭，也将是中关村转型的最后一站。一个关于传统电子买卖的时代彻底终结。

中关村的电子城的衰落早有预期，2003年非典期间，中关村电子城的业绩曾一落千丈，而马云的阿里巴巴在这一时间迅速发展，刘强东也开始转战发展线上业务。

目前转型多年的几大电子城发展如何？

据海淀区政府文件透露，随着传统电子卖场的退出，越来越多符合西区业态调整要求的创新企业入驻楼宇之中。2012年，创新工场入驻鼎好大厦。与此同时，微软、爱奇艺、融360、蔚来汽车等知名企业都在中关村西区聚集。

据了解，数据显示，截至2017年年底，该区域已经聚集了500余家金融机构、140余家科技中介机构、100余家科技研发企业总部和58个创新创业服务平台。

但是，中关村西区打造金融科技创新中心的目标没有停止，其中，e世界的升级改造，鼎好商城的调整将是重点。

值得注意的是，尽管中关村电子城逐渐进行关停转型，并以写字楼的身份对外出租，以吸引更多带有创新因素的科技企业。市界通过走访发现，目前中关村西区的均价为8元/平方米，如果真实预定的话，价格还能够继续优惠。

“这里虽然楼有点旧，但价格也不便宜，主要是科技氛围比较浓厚。”相关人士告诉市界，“在这里，大企业在不断聚集，做教育的有新东方、好未来；做科技、人工智能的有商汤科技、地平线；字节跳动也在这，上个月扩增了将近七八千平。”

以海龙大厦为例，其董事长于鹏曾在接受媒体访谈时表示，近年来海龙大厦已经引入了地平线、旷视科技、硬蛋科技等在人工智能产业的领军企业，人工智能、孵化器等科技创新企业达到了90%以上。

值得注意的是，目前不管是e世界、海龙大厦，还是周边楼宇内，仍有不少空置，价格也将进行上调。“受疫情影响，如果7月前入驻的话，可供选择的面积会很多，但是现在空置在逐渐减少。开发商前段时间向我们透露，9月1号起中关村西区的价格将上调。”