美国房屋建筑商的股价今年飙升47%，超过由AI热潮推动的纳斯达克指数41%的涨幅。华尔街分析师预测，建筑股未来12个月将继续跑赢大盘和科技股。

今年美国房屋建筑股的涨幅甚至超过了人工智能热潮推动的科技股，如果分析师可信的话，这种优异表现将继续下去。

华尔街的目标价预测显示，美国房屋建筑股未来12个月的预期回报率可能为16%，高于大盘和以科技股为主的纳斯达克100指数13%的预期回报率。今年迄今，美国房屋建筑商的股价飙升47%，已经超过纳斯达克指数41%的涨幅。

得益于日益紧张的房地产市场，M/I Homes Inc.和Green Brick Partners Inc.这两家房屋建筑商今年的股价增长了一倍多。尽管数十年的高抵押贷款利率阻碍了成屋销售，但对经济衰退的担忧正在减弱，令分析师乐观地认为，房屋建筑股的涨势可能会延续。

摩根大通分析师迈克尔·雷豪特（Michael Rehaut）写道，“如果利率继续稳定，经济没有出现中度到大规模衰退，我们预计未来两年房屋建筑商的账面价值将实现稳健增长，资产负债表将非常强劲。房屋建筑将继续受益于坚实的基本面”。

本周早些时候，高盛也因“住房供应紧张且需求好于预期”的原因，将美国2023年房价预测上调至上涨1.8%，此前为下降2.2%。

在至少有三位房地产经纪人的房屋建筑商中，房车和活动房屋制造商Cavco Industries Inc.的预期回报率最高，其次是Meritage Homes Corp.、Tri Pointe Homes Inc. 和行业巨头DR Horton Inc.。

值得注意的是，股神巴菲特又一次展现了“神预测”的本领。本月早些时候13F报告显示，巴菲特旗下伯克希尔哈撒韦二季度新买入DR Horton Inc.597万股，期末持仓市值达到7.26亿美元。早在2个月之前的6月份，巴菲特已购入另外两家房屋建筑商——美国四大顶级住屋建筑开发商莱纳国际Lennar和NVR。

自2002年以来，DR Horton Inc.一直是美国销量最大的房屋建筑商。DR Horton Inc.的股价在二季度大涨25%，创下历史新高。

即使有所反弹，房屋建筑股也几乎没有被高估。事实上，周一该类股的14天相对强弱指数正面临近一年来最严重的超卖信号，随后连续三个交易日反弹。其周三的上涨是在美国成屋签约销售数据公布之后出现的，该数据是一个领先指标。数据显示，7月份二手房签约量连续第二个月出现意外增长。

然而，这种上升势头似乎仍然不足以让潜在购房者相信二手房市场正在好转。

万神殿宏观经济公司（Pantheon Macroeconomics）美国高级经济学家基兰·克兰西（Kieran Clancy）表示，在抵押贷款利率得到大幅控制之前，成屋房屋销售将会受到抑制。他在给客户的一份报告中表示，这种情况要到今年晚些时候或明年初才会发生。

与此同时，房屋建筑商继续提供激励措施，以减轻利率上涨带来的财务负担，这让绝望的购房者也难以抗拒。

花旗集团的安东尼·佩蒂纳里（Anthony Pettinari）预计，如果利率继续上涨，房屋建筑商将牺牲价格，同时加大激励措施以保持增长。