林俊杰去年底花了12.3万美元（约78万元人民币）在Decentraland平台上购买了三块虚拟地产，但由于虚拟货币价格下跌、多家平台爆雷，元宇宙房产的价格也跟着“崩”了。目前，林俊杰所持虚拟地产价值仅为约1万美元（约6.4万元人民币），浮亏91%。

虚拟地产是元宇宙中的一部分虚拟空间，可以进行建设、装修、出租等操作，具有一定的投资价值和精神满足价值。但是，虚拟地产也存在很多风险和不确定性，比如：虚拟地产的价格主要取决于元宇宙应用本身的流量、玩家的消费意愿、平台的规则和控制等因素，而这些因素都可能随着时间和技术的变化而发生变化。虚拟地产的使用价值和稀缺性并不像现实世界中的房地产那样明显，因为在元宇宙中，可以修建无限的房产，也可以随时切换不同的虚拟世界。虚拟地产的交易和流转都基于区块链技术和加密货币，而这些技术和货币本身也存在很多安全、法律、监管等方面的问题。

元宇宙是一个新兴的领域，有很大的想象空间和发展潜力，但也有很多不成熟和不确定的因素，需要谨慎投资，做好风险管理。虚拟地产并不是简单的炒房或者投机行为，而是需要有结合实体经济和社会需求的应用场景和商业模式，才能实现长期的价值增长。由此来看元宇宙基本凉凉，人工智能才是大方向！